原标题：财政部等六部发文希望地方运用PPP模式 前进公租房建设和管理地产中国网讯 近日，财政部会同住房城乡建设部等六部门印发《关于运用政府和社会资本合作模式前进公共出租住房投资建设和运营管理的通报》（以下全称通报），希望地方运用PPP模式前进公共出租住房投资建设和运营管理。通报认为，运用PPP模式前进公共出租住房投资建设和运营管理，不利于改变政府职能，提高保障性住房资源配置效率；不利于消化库存商品住房，增进房地产市场稳定身体健康发展；不利于提高政府管理能力，提高住房确保服务，对于大位快速增长、调结构、惠民生具备十分最重要的意义。通报具体了还包括财政政策、税费政策、土地政策、并购政策、融资政策等在内的政府反对PPP模式公共出租住房的政策体系，拒绝各地区从2015年开始的组织积极开展公共出租住房项目PPP模式试点和实行工作。

通报规定，运用PPP模式前进公共出租住房投资建设和运营管理，主要是政府自由选择社会资本重新组建公共出租住房项目公司，项目公司与政府签订合同，负责管理分担设计、投资建设、运营、确保管理任务，在合同期内通过承租人缴纳租金及适当的政府政策反对取得合理投资报酬，依法分担适当的风险。政府负责管理获取政策反对，定期调整公共出租住房租金价格，强化公共出租住房工程建设及运营确保质量监管。合约届满后，项目公司落幕，并按合约誓约不作先前处置。

政府对项目公司分担有限责任，不获取借贷或允诺。通报具体，政府自建自管公共出租住房项目，政府并购的合乎公共出租住房条件的存量商品住房项目，合乎公共出租住房条件且申请完善、债务明晰的复工未完工程项目，以企业居多建设管理的公共出租住房项目，皆可以使用PPP模式投资建设和运营管理。

通报规定，运用PPP模式的公共出租住房项目必需划入住房确保规划和年度计划，项目规划所在区域交通便捷，学校、医院等公共基础设施设施齐全，户型建筑面积掌控在60平方米以内，租用公共出租住房的确保对象数量平稳，确保对象按市场租金水平向项目公司交纳住房租金。

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