地产中国网博鳌快讯 2015年7月18-21日，博鳌21世纪房地产论坛第15届年会于海南三亚海棠湾喜来登度假酒店隆重举行。在7月19日上午举办的《旅游渡假产业未来：互联网+和+互联网》论坛上，旅游经济和管理专家、国家旅游局政策法规司前司长魏小安回应，要细化渡假产品的类型。

旅游经济和管理专家、国家旅游局政策法规司前司长魏小安一开始说道旅游地产，我就是赞成的。什么是旅游房地产?为符合旅游市场需求而研发的房地产?因旅游市场需求而夹住的房地产?因旅游时尚而符号化的房地产?座落在旅游景区的房地产?概念过于笼统，什么都可以装有。

魏小安说道：从旅游的角度来说，旅游是以住宿功能为中心，全面反映旅游六要素。而房地产，则是移居、商居、旅居和寓居，在全世界范围内没旅游地产的众说纷纭，这似乎又是中国建构。而渡假地产是以渡假为主体，以地产为支撑基础，至于是以渡假居多还是以地产居多，核心就在于渡假产品。

从房地产角度来说，渡假地产早已是一种细化类型。但是从旅游角度来看并不确切，显然问题是对应什么样的市场需求，建设什么样的产品，超过什么样的品质。全世界做到渡假都是执着产品，执着品质，但是也有特例，比如澳大利亚黄金海岸，这是日本人居多研发和消费的，所以构成了大规模的房地产模式，到了黄金海岸，我实在惜啊，这边好的海岸，海滨资源，现在沦为一个城镇，这种状况在中国都很难忽视，但是日本人这样做到了，也变为了中国的开发商心目中的样板。

所以，我的观点是要细化渡假产品的类型。在魏小安显然，渡假地产按照规模和方式可以区分成这些种类：区域二线海景房，海滨一线海景房，滨海度假酒店，还包括渡假公寓、商业中心、娱乐中心、会展中心、海岛、景区、青年旅舍、营地和浮动的渡假设施，其中还有众多类叫作产权酒店，目前在中国早已有2000多家。

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